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祭祀公業財產處分實務(四版)

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  • 作者:高欽明
  • 譯者:
  • 出版社:永然
  • 出版日期:2015/10/05
  • 語言:繁體中文
  • 裝訂:平裝
  • ISBN:9789574854110

Availability: In stock

Special Price $29.60

Regular Price: $34.80

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Details

  祭祀公業,是台灣民間祭祀團體為奉祀祖先而設立之獨立財產,光復後將祭祀公業性質定位為「公同共有」,登記實務卻又同意以團體名義申請登記,致造成登記實務上的種種困擾。為全面清理祭祀公業之土地,《祭祀公業條例》專法乃應運而生;只是祭祀公業土地年代久遠,涉及法令層面亦廣,本書之設計,即是為地政專業人員、祭祀公業派下現員提供具體的清理管道與基本知識。作者曾任台北市地政士公會理事長,實戰經驗豐碩,全書從緒論到實務探討、稅務解析、祭祀公業法人登記、書表實務操作、解釋函令彙編等十大篇,詳剖祭祀公業財產處分之要訣。

 

目錄

自序

第一篇 緒論

  第一章 祭祀公業的起源及演變
    第一節 祭祀公業的起源
    第二節 祭祀公業的演變
  第二章 祭祀公業的法律性質
  第三章 祭祀公業法律制定沿革
  第四章 法律依據及清理對象
    第一節 申報人及受理機關
    第二節 派下員認定之方式

第二篇 祭祀公業的成立要件及種類

  第一章 祭祀公業成立要件
    第一節 組成的要素
      第一款 人的要素(享祀人、設立人、派下員)
      第二款 物的要素(獨立的財產)
      第三款 須以書面為之
    第二節 派下權的得喪
      第一款 派下權的取得
      第二款 派下權的喪失
      第三節 派下權得喪之特殊情形
    第四節 條例施行後派下員認定方式之評析
  第二章 祭祀公業的種類及設立方法
    第一節 社團的祭祀公業
    第二節 財團的祭祀公業

第三篇 祭祀公業實務探討

  第一章 祭祀公業基本名詞解釋
  第二章 祭祀公業的名稱
  第三章 祭祀公業的設立目的及祭祀種類
  第四章 祭祀公業的機關
  第五章 祭祀公業財產處分
  第六章 祭祀公業的變更、消滅及解散
    第一節 祭祀公業的變更
    第二節 祭祀公業的消滅及財產喪失
    第三節 祭祀公業的解散

第四篇 祭祀公業條例實務探討

  第一章 祭祀公業作業流程
  第二章 申報派下全員名冊流程圖
  第三章 祭祀公業條例執行流程圖
  第四章 土地清理一般規定
    第一節 法令依據及清理對象
    第二節 申報人及受理機關
    第三節 審查公告及異議處理
    第四節 申報文件不實公所處理之方式
    第五節 具有祭祀公業性質的方式
    第六節 祭祀公業發現漏列、誤列建物或土地時,申請更正不動產清冊之程序
    第七節 祭祀公業延續方式
    第八節 祭祀公業土地未在三年內申報之處理方式
    第九節 規約制定及更改

第五篇 祭祀公業與稅賦探討

  第一章 地價稅、田賦
  第二章 祭祀公業是否需課徵房屋稅與契稅
  第三章 祭祀公業是否需課徵遺產稅與贈與稅
  第四章 祭祀公業是否需課徵土地增值稅
  第五章 祭祀公業是否需課徵所得稅

第六篇 祭祀公業書表實務操作

  壹、申請祭祀公業派下全員證明書
    一、申請祭祀公業派下全員證明書應備表件
    二、申請祭祀公業派下全員證明書應備表件格式
      (一)申請書
      (二)推舉書
      (三)沿革
      (四)派下全員系統表
      (五)派下現員名冊
      (六)不動產清冊及其證明文件
      (七)派下全員戶籍謄本
      (八)土地或建物所有權狀影本或土地、建物登記謄本
      (九)原始規約
      (十)其他參考資料範例
        1.規約範例
        2.選任管理人同意書範例
      3.異議書範例
  貳、祭祀公業管理人或監察人變更應備表件及格式
    一、祭祀公業管理人或監察人變更應備表件
    二、祭祀公業管理人或監察人變更應備表件格式
      (一)申請書
      (二)同意書
      (三)會議紀錄
      (四)管理人或監察人名冊

第七篇 祭祀公業與祭祀公業法人財產處分之異同

  祭祀公業與祭祀公業法人財產處分之異同

第八篇 祭祀公業法人之登記

  祭祀公業法人之登記

第九篇 祭祀公業法人登記應備文件

  壹、申請登記為祭祀公業法人相關文書表件
    (一)同意書
    (二)沿革
    (三)章程
    (四)管理人(監察人)名冊
    (五)派下現員名冊
    (六)派下全員系統表
    (七)不動產清冊
    (八)年度經費預算書(登記後使用)
    (九)年度業務計畫書(登記後使用)
    (十)年度經費決算書(登記後使用)
    (十一)年度業務執行報告書(登記後使用)
    (十二)祭祀公業法人圖記之樣式及規格
  貳、祭祀公業法人不動產清冊變更登記
    一、祭祀公業法人不動產清冊變更登記應備表件
    二、祭祀公業法人不動產清冊變更登記應備表件說明
    三、祭祀公業法人不動產清冊變更登記應備表件格式
      (一)申請書
      (二)會議紀錄
      (三)變動部分不動產清冊
    (四)不動產清冊
  參、祭祀公業法人派下現員變更登記
    一、祭祀公業法人派下現員變更登記應備表件
    二、祭祀公業法人派下現員變更登記應備表件說明
    三、祭祀公業法人派下現員變更登記應備表件格式
      (一)申請書
      (二)變動部分派下員系統表
      (三)變動部分派下現員名冊
      (四)派下現員名冊
      (五)派下權拋棄名冊
      (六)派下權拋棄書
  肆、祭祀公業法人設立登記
    一、祭祀公業法人設立登記應備表件
    二、祭祀公業法人設立登記應備表件說明
    三、祭祀公業法人設立登記應備表件格式
      (一)申請書
      (二)同意書
      (三)沿革
      (四)章程
      (五)主事務所及分事務所
      (六)祭祀公業法人管理人(監察人)名冊
    (七)祭祀公業法人派下現員名冊
    (八)祭祀公業法人派下全員系統表
    (九)祭祀公業法人不動產清冊
    (十)祭祀公業法人圖記及管理人印鑑
  伍、祭祀公業法人管理人或監察人變更
    一、祭祀公業法人管理人或監察人變更登記應備表件
    二、祭祀公業法人管理人或監察人變更應備表件說明
    三、祭祀公業法人管理人或監察人變更登記應備表件格式
      (一)申請書
      (二)同意書
      (三)會議紀錄
      (四)管理人或監察人名冊
    (五)祭祀公業法人圖記及管理人印鑑式
  陸、祭祀公業土地清理不同階段之公告及一併通知函
    一、清查公告──本條例施行前未依有關法令清理之祭祀公業
    二、清查公告──本條例施行前已依有關法令清理之祭祀公業
    三、清查公告時一併通知函──本條例施行前未依有關法令清理之祭祀公業
    四、清查公告時一併通知函──本條例施行前已依有關法令清理之祭祀公業
    五、標售公告
    六、申請發給代為標售土地價金之公告
    七、申請發給經二次標售而未完成標售,由直轄市或縣(市)主管機關囑託登記為國有之土地價金之公告
    八、發給土地價金申請書
    九、發給土地價金未能檢附權利書狀切結書
    十、存入保管款公告
    十一、存入保管款公告時一併通知函

第十篇 祭祀公業條例解釋函令彙編

  祭祀公業條例解釋函令彙編

參考書目
  一、書籍
  二、期刊論文
  三、論文

 

作者簡介

高欽明


  學歷:
  國立中興大學地政學士、開南管理大學公共管理學系碩士

  經歷:
  永然法律研究中心資深講師、中國文化大學地政學分班講師、台糖公司地政專業人員儲備訓練班講師、台灣法律網祭祀公業專欄作者、中華民國地政士公會全國聯合會第三屆秘書長、中華民國第七屆(二○○二年)地政貢獻獎得主、台北巿地政士公會第七屆理事長、台北巿地政士懲戒委員會委員、台北市政府市有財產審議委員會委員、中國土地改革協會秘書長(第二十二、二十三屆)

  現任:
  翔嵩地政士事務所總經理、台北巿不動產糾紛調處委員會委員、中華民國地政士公會全國聯合會第七屆秘書長、台北巿地政士公會榮譽理事長

  著作:
  共有土地處分實務與技巧——土地法第三十四條之一、祭祀公業財產處分實務

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