<P align=center><STRONG><FONT color=#ff0000>　　2013年，全新增訂版<BR>　　新增以房養老、合宜住宅、實價登錄等８篇最hot議題<BR>　　景氣回升，買房保本最實在！</FONT></STRONG></P>
<P>　　合宜住宅，好不容易搶到了，然後呢？<BR>　　買賣實價登錄，讓你看清原來投資客賺這麼多！<BR>　　讓你還還還不完的四十年房貸真的比較划算？<BR>　　「以房養老」，趁年輕買房投資兼養老！……<BR>　　舊版資料更新，新增八篇最新話題，教你精打細算買房子！</P>
<P>　　一本最全面、最實用、最簡單、最聰明的圖解購屋指南。<BR>　　只要搞懂這108個問題，跟著這樣買房子，包準你住得好、漲得快、幸福跟著來！</P>
<P>　　房價連年飆新高，加上建商、房仲、投資客不斷煽風點火，許多小市民省吃儉用，賭下未來二十年的貸款生活，只是為了擁有一間小小的夢想窩。然而，在這兇猛如戰場的房屋市場裡，想要買到物超所值的好屋，首要條件就是做功課。</P>
<P>　　本書幫你整理了108個買房一定要知道的基本功課，用圖解的方式讓你搞清楚複雜的購屋流程，教你房屋怎麼看、貸款怎麼算、如何分辦置入性行銷、如何選擇新屋、中古屋及預售屋，更為你解開建商、房仲、代銷的內幕，幫助你釐清法律規範、稅務問題、購屋糾紛等細節。並實地採訪八位房地產專家達人，透過他們的真心告白，提供最全方位的建議與忠告。此外，還搜集小市民的購屋甘苦談：房子登記在誰的名下？夫妻買房子會為什麼什麼事情吵架？ 熟讀這108問，保證讓你不再被建商房仲跑單號得團團轉！</P>
<P><STRONG>　　為你解答：<BR></STRONG>　　合宜住宅，好不容易搶到了，然後呢？<BR>　　買賣實價登錄，原來投資客賺這麼多！<BR>　　讓你還還還不完的四十年房貸比較划算？<BR>　　「以房養老」讓你老年高枕無憂？<BR>　　什麼是搶紅單，什麼是乙工屋？<BR>　　有一千萬到底要買新房子還是中古屋？<BR>　　有哪些實用的手機APP可以看屋查房價？</P>
<P>　　以及，建商、地主、投資客、房仲等八位房地產專家達人，給你最誠摯的真心話告白！</P>
<P><STRONG>作者簡介</STRONG></P>
<P><STRONG>蘇于修</STRONG></P>
<P>　　一個右手拿筆、左手玩行銷的組合型人；台大念中文，在英國Warwick攻讀文創產業研究所。寫過房地產廣告、跑過新聞、編過書、曾在天下雜誌、康健雜誌、學學文創志業等公司玩行銷；喜歡探索世界，趴趴走出了幾本據說超熱賣的旅遊書，甚麼？你也買了《走吧，去捷克！》跟《北海道JR之旅》嗎？！現為天下雜誌319+《微笑台灣款款行》專刊特約採訪副總編輯。</P>
<P>　　買房子是大哉問，有鑒於資訊多如海，決定密訪關鍵證人，發揮記者的研究精神跟行銷的分析專業，幫自己跟讀者搞清楚買房子到底有哪些眉角。在出版滿周年之際，如願成為有殼蝸牛。</P><P>購屋流程快易通</P>
<P><STRONG>Part 1 開始做準備<BR></STRONG>Q2 你做好購屋SWOT分析了嗎？<BR>Q5 看圖說故事，透析廣告照片的奇幻術？<BR>Q15 Where1住哪裡好，地段真的是王道嗎？<BR>Q17 How頭期款從哪裡來？<BR>Q18 When何時是最佳購屋時機？<BR>Q19 真心人物：眼光精準的上班族媽媽</P>
<P><STRONG>Part 2 出發去探索<BR></STRONG>Q22 月薪只有四萬，買得起房子嗎？<BR>Q26 小心被舉報，要怎麼選有頂樓加蓋的房子？<BR>Q28 買可能都市更新的房子有哪些風險？<BR>Q29 聽說買法拍、銀拍、金拍屋可以撿到大便宜？<BR>Q31 室內風水有哪十大禁忌？<BR>Q33 真心人物：自建自售的地主</P>
<P><STRONG>Part 3 累積實戰經驗<BR></STRONG>Q36 孟母為何三遷？買房要注意的周遭環境問題<BR>Q41 一定要懂的兩張圖：原建照平面設計圖是啥？<BR>Q43 平面設計圖沒告訴你的事？<BR>Q46. RC、SRC、SS是蝦米？哪種比較厲害？<BR>48 真心人物：峰禾建築與室內設計群建築師倪伯聰</P>
<P><STRONG>Part 4深入房價現場<BR></STRONG>Q52 你不知道的訂價遊戲是…？<BR>Q54 土地一坪賣多少錢和房價有什麼關聯？<BR>Q55 神秘的低總價？特區價為何差很大？<BR>Q56 荷包保衛戰，要怎麼殺價？<BR>57 真心人物：代銷公司房地產研究員小吳</P>
<P><STRONG>Part 5 有夢最美預售屋<BR></STRONG>Q60 熱鬧的現場，大家都來搶房子了嗎？<BR>Q62 看不見的未來，建商愛畫哪些大餅？<BR>Q63 如何確保預售屋蓋的跟說的一樣好？<BR>Q66 小心再小心，買預售屋容易忽略的問題？<BR>Q65 我反悔了，該怎麼辦？<BR>66真心人物：潤泰建設副總傅國珍</P>
<P><STRONG>Part 6 嶄新亮麗新成屋<BR></STRONG>Q70 讓人又愛又恨的公設？<BR>Q71 你買到的是爛停車位嗎？<BR>Q73 保留戶、廣告戶、本棟最後一戶的玄機？<BR>74 真心人物：資深房地產投資人楊德芬</P>
<P><STRONG>Part 7 五花八門中古屋<BR></STRONG>Q78 小心！你買的是凶宅嗎？<BR>Q80 買中古屋還有哪些隱形費用？<BR>Q81 房仲愛用的話術和伎倆？<BR>Q82 仲介費也有玄機？<BR>Q84 怎麼搞懂產權調查跟謄本？<BR>85 真心人物：台灣房屋執行長謝萬雄</P>
<P><STRONG>Part 8 搞懂交屋流程<BR></STRONG>Q87 中古屋「現況交屋」要注意的事？<BR>Q88 親愛的，我把預售屋變新成屋了，要如何驗收？<BR>Q89 怎麼避開黑心代書，找到好地政士？<BR>Q93 交屋後如果有糾紛怎麼辦？ <BR>94 真心人物：地政士公會理事長 王國雄</P>
<P><STRONG>Part 9 精打細算看貸款<BR></STRONG>Q97 天殺的，怎麼挑選最有利的房貸產品？<BR>Q98 哪種還款方式最划算？<BR>Q99 大利多：青年安心成家優惠貸款！</P>
<P><STRONG>Part 10 買屋甘苦心內話<BR></STRONG>Q101 夫妻會因為哪些房事問題吵架？<BR>Q102 買房子，誰做主？<BR>Q105 要登記在誰的名下？<BR>Q107 奢侈稅發燒，大家買房子最關心什麼？</P>
<P><STRONG>Part 11 最新最熱議題<BR></STRONG>Hot 1 實價登錄，房價現形記<BR>Hot 2 四十年房貸，貸貸貸不完？<BR>Hot 3 買間房子好養老？<BR>Hot 4 我該搶購合宜住宅嗎？<BR>Hot 5 買乙工屋好不好？<BR>Hot 6 搶紅單，搶到紅色炸彈？<BR>Hot 7 千萬買小新窩？還是買大老宅？<BR>Hot 8 體貼新政策與好用小工具</P>