<P align=center><STRONG><FONT color=#ff0000>第一次買房賣房就賺錢<BR>房產投資高手--月風<BR>首度公開8年買賣400間房子穩賺不賠的致富秘訣<BR>一本引領你進入房地產投資領域必讀的教戰手冊</FONT></STRONG></P>
<P>　　買房前搞懂三觀念，懂鑑價、會殺價、買低價絕招大公開！</P>
<P>　　說到房地產，最常聽到的就是「沒錢不行」、「有錢人才做的事」。</P>
<P>　　但真相，並不是如此。月風說：「資金少，就往房子便宜的地方跑。」</P>
<P>　　然而，買房子可能是我們人生常中一筆相當大的投資，當買屋時，我們都希望買到好房子；當賣屋時，也希望房子能賣到好價錢。</P>
<P>　　他說：「買房，只能用一種角度，就是用『投資』的角度買！」</P>
<P>　　月風整理多年的買賣心得，<BR>　　告訴你什麼地點的房子好賣？該如何殺價、該如何整理房子賣得好價格？<BR>　　該如何跟房仲業者打交道、爭取自己的權益？<BR>　　如何看出哪個賣家是真缺錢的蛛絲馬跡？</P>
<P>　　他又是如何運用他最擅長的就是破解買方∕賣方∕仲介背後的心理學，取得他房地產買賣的利基；……</P>
<P>　　這些房市達人不會告訴你的買賣交易致勝祕訣，<BR>　　甚至包括他精心研究的房市ｋ線，<BR>　　完全不保留，在書中一一解析，教你如何買房致富！</P>
<P><STRONG>作者簡介</STRONG></P>
<P><STRONG>月風（李杰）</STRONG></P>
<P>　　富豪居社團團長∕作家∕超夯講師∕宸毅建設董事長</P>
<P>　　白手起家的月風，房地產操作經驗七年，比起很多房產專家，這樣的年份並不長，然而，他卻在不到三十歲時，已買賣４００戶房屋，獲利上億。</P>
<P>　　在這之前，月風為了暸解房地產，投入房屋仲介公司，同事白天閒閒，他則是拿著鑰匙到處看房，累積房產心得。這家房仲公司看完後，就到別家房仲公司應徵、繼續看房，就這樣，在擔任房屋仲介員期間，共看了數百間房子。</P>
<P>　　月風深知買家、賣家的思維，更熟悉房屋仲介的心理，不論是預售屋、新成屋、中古屋，月風都有一套「買到好價、賣到漂亮價」的方法。也因為過去看了太多的房屋，一進到屋內，月風就能立刻判斷房屋的優缺點，甚至如同長了鷹眼般，連屋主掩飾完美、別的仲介看不出來的大問題，都能輕鬆破解。</P>
<P>　　同時，月風也深諳股市心理，並獨創了一套”房市通股市”的Ｋ線密技，告訴讀者如何看出房地產買點？該買在哪裡？</P>
<P>　　現在，他決定將自己買賣房屋的心得公開，讓大家知道，他是如何從一位身無分文的小咖，在幾年的時間內，成為仲介口耳相傳，中壢最大投資客之一！</P>
<P>　　希望讀者看完書之後，人人都可以成為買屋、賣屋贏家，從此，再也不必鳥專家。</P>
<P>　　月風專長：房地產經營、股票研究</P>
<P>　　歡迎參加【富豪居社團】<BR>　　www.facebook.com/groups/116754225073005/</A><BR></P><P>作者序<BR><STRONG>第一章 搞懂三觀念，再來買∕賣屋</STRONG><BR>買屋，要用「投資」的眼光買<BR>下手前，要想的第一件事<BR>買屋就選「Ｃ級地段Ａ級商圈」<BR>沒錢？剛起步？就把交易優勢擴大！<BR>避開套房，買３房最佳<BR>買賣獲利與居住品質，誰重要？<BR>你要賺的是資本利得，不是現金流<BR>錢不夠多時，不要買屋租人！<BR>不要買房子來改套房<BR>空屋賣出，利潤高<BR>買屋改套房＝小眾市場<BR>買屋重點，真的不在景氣∕不景氣<BR>看懂房產Ｋ線，買對價格買對區<BR>絕對絕對，不搶高<BR>房地產，也會跳樓大拍賣！</P>
<P><STRONG>第二章 不囉嗦，教你成為買屋精<BR></STRONG>第一步　區域總檢查，開始！<BR>畫區域圖，讓住家附近優缺點立現！<BR>千萬不要買現成的地圖來使用！<BR>同一個商圈，這樣看地點好壞<BR>華廈ＣＰ值最高<BR>五樓最不易轉<BR>了解買方心理，脫手更快！<BR>嫌惡設施，跟你想的不一樣</P>
<P>第二步　社區好壞，這樣看出來<BR>大售板多，陷阱也多<BR>外牆，可看出建物的品質<BR>地下停車場，也可看出建商品質<BR>巡樓，可看出住戶的品質</P>
<P>第三步　屋內探看要徹底<BR>格局方正，買方多<BR>秘－讓長方形屋立刻增值的方式<BR>對外窗超重要<BR>窗戶、牆壁抓出滲漏水</P>
<P>小心狠招三夾板<BR>浴廁磁磚，透露玄機！</P>
<P>預售屋這樣買最划價<BR>Ａ級地段，一圍就買！<BR>預售屋，樓層怎麼挑？<BR>完工後，與建商這樣議價<BR>完工後，房子直接交給建商賣<BR>剩下幾間，找仲介也能買到便宜屋！<BR>秘~識破裝潢屋的秘密！</P>
<P><STRONG>第三章　懂鑑價、會殺價、買低價，絕招大公開！<BR></STRONG>多少錢才合理？出價方法不留招！<BR>出價第１招－從四大房仲了解區域行情<BR>出價第２招－從銀行估價著手<BR>出價第３招－從謄本算出底價<BR>出價第４招－從新建案還原價格<BR>行家先看謄本，後看房子<BR>秘~會比價，才不吃虧！</P>
<P>懂得「心理”賤”價」，低價買得到！<BR>不想處理，價差就出來<BR>小孩、未來，都是心理差價的重大關鍵</P>
<P>殺價眉角，藏在細節裡<BR>格局不佳，扣分！<BR>廁所，是大殺價關鍵！<BR>風切，也要扣分！<BR>採光面，要注意！<BR>秘~同社區有兩戶在賣時，好下手！</P>
<P>加價、殺價，要有撇步<BR>加價撇步：從總價加起<BR>殺價撇步：從坪價殺起<BR>靠實價登錄殺價<BR>“算”出價格，讓仲介幫你議價<BR>找到缺錢的人就”賓果”！<BR>秘~看謄本，找到欠錢的人</P>
<P><STRONG>第四章　這樣做，讓你的房子成為搶手貨！<BR></STRONG>４５天賺６５萬的秘訣！<BR>清空，是一定要的事<BR>採光，可以”感性”營造<BR>米白色油漆，沒人會扣分<BR>選對燈，增加成交衝動感<BR>秘~晚上看屋，增加好感的絕招！<BR>廚房對了超加分<BR>區域上班族多，廚房小而美<BR>區域家庭主婦多，廚房要有ＦＵ</P>
<P><STRONG>第五章　讓銀行、仲介站在你這邊<BR></STRONG>了解仲介前，先了解生態<BR>老鳥好還是菜鳥好<BR>加盟還是直營？買跟賣考慮點不同！<BR>秘~在直營體系快速賣屋的方法<BR>給獨家賣屋好，還是開放多家好？<BR>秘~誰說專委一定要三個月！<BR>九成仲介，幫的是賣方<BR>秘~有些房子根本不賣<BR>簽約後，一定要「借屋裝修」<BR>你不講，仲介也不主動說的事<BR>秘~這樣做，讓仲介多幫你</P>
<P>看透仲介想什麼－不可不知仲介心理學<BR>當房仲說”這個價格買不到時<BR>秘~為什麼屋主底價跟仲介說的不一樣<BR>當房仲說”屋主很缺錢”時<BR>有些仲介，就愛營造多人想買的情境<BR>遇到有「心理障礙」的仲介，換人！</P>
<P>培養仲介好人脈，大賺就是你！<BR>絕對要栽培自己的人馬<BR>這樣做，讓仲介們大力幫你賣房子！<BR>把房地產週邊人士，當成一個團隊<BR>仲介最討厭這樣的客人</P>
<P>與銀行打好關係，好康無窮<BR>讓行員快速喜歡你，有撇步！<BR>懂三招，讓銀行對你好印象</P>
<P><STRONG>第六章　不敢置信！房產Ｋ線教你看到啟動點！<BR></STRONG>從股票看出”大賺一筆”的起點！<BR>建商，是嗅錢專家！<BR>大建商買股，是景氣回春第一訊號<BR>把財報當風向器，肯定來不及！<BR>會看圖，就能找出最佳買房時機＋地點<BR>房產啟動點，這樣看！<BR>八大建商走勢圖，藏有啟動密碼<BR>盤整突破向上點，這樣看！<BR>秘~從三百萬到四千萬的實例<BR>個別好夯區域，這樣找！<BR>秘~股票＋預售屋雙買，大賺絕招<BR></P>