　　二月六日凌晨發生在台南六&bull;四級的強震，成為台灣史上因單一建築物倒塌而造成傷亡最慘重的災難事件。從九二一大地震至今將近二十年的時間，在這片土地的人們，對地震從來就不陌生，但是這次災害除了暴露出建築界有哪些問題？哪些法規需要改革？還有，當地震來時，到底什麼樣的房屋結構才安全？<br />
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　　選購一個安全的窩，建立一個舒適的家是許多人奮鬥一生的夢想，尤其房子一住就是幾十年到上百年，不像一般消耗性產品，用了一段時間之後就丟棄或淘汰。然而如此重要又需長久保有、使用的資產，卻常因為購屋者的權益在資訊不足或業者惡意欺瞞下橫遭侵害。<br />
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　　身為專業結構技師的作者以其高度的分享性，結合了豐富的學養及累積三十餘年的實務經驗，用一般消費者懂得的語彙，從預售屋、成屋、中古屋及房屋結構等構面做了許多課題的深入淺出解說，相信對準備購屋者是一本現學現用的選屋、購屋的好指南；對一般消費者來說，也是跨越專業門檻，了解建築、房地產或評估建築物好壞的一本好入門書。<br />
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　　買房子畢竟是人生大事，金額龐大絕對需要深思熟慮。消費者自身的參與和爭取更是不可或缺。本書闡述了選擇房屋必備的知識，使消費者能掌握充分的資訊，做出明智的選擇！<br />
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　　希望每個人都可以擁有安全又溫暖的家。<br />
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<strong>本書特色</strong><br />
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  闡述了選擇房屋必備的知識，使消費大眾能掌握充分的資訊，做出明智的選擇。</li>
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  採提問作答的方式，條理分明，清晰易懂。</li>
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  對購買成屋或預售屋逐一提問，並指出常見的買賣陷阱，及如何粗估房屋價位。</li>
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<strong>名人推薦</strong><br />
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　　台北一○一大樓之設計結構技師，現任永峻工程顧問公司總工程師&nbsp; 甘錫瀅<br />
　　國立台灣大學土木系教授&nbsp; 曾惠斌<br />
　　國立台灣大學土木系教授&nbsp; 黃世建<br />
　　昇陽建設企業股份有限公司總經理&nbsp; 簡伯殷&nbsp;&nbsp; 安全推薦推薦序■建築物結構如同人體骨骼，一次就要把它建構好∕甘錫瀅<br />
推薦序■替購屋者添一般新力量∕黃世建<br />
推薦序■帶著本書有如三十年經驗的專業技師陪著您安心購屋∕曾惠斌<br />
推薦序■給住戶一個安全的窩∕簡伯殷<br />
自序■邀請大家共同為居住的安全把關<br />
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<strong>第</strong><strong>1</strong><strong>篇　購屋前要注意的事</strong><br />
1■買成屋好、還是預售屋好？<br />
2■預售屋常見的陷阱？<br />
3■坪數灌水的伎倆？<br />
4■權狀三十變二十，公設比是啥東西？<br />
5■害怕買到灌虛坪的房子嗎？<br />
6■建商跑路是預售屋的噩夢？<br />
7■預售屋如何打價格心理戰？<br />
8■預售屋的殺價眉角？<br />
9■預售屋推案哪個時期買最便宜？<br />
10■廣告戶、特惠戶可以買嗎？<br />
11■預售屋定價多少才合理？<br />
12■預售屋開工後要不要監工？<br />
13■買中古屋有風險嗎？<br />
14■房仲業者的話可不可信？<br />
15■常見的中古屋買賣糾紛？<br />
16■買中古屋要注意的事？<br />
17■中古屋被抵押貸款了嗎？<br />
18■買中古屋的稅費責任誰負責？<br />
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<strong>第</strong><strong>2</strong><strong>篇　替中古屋做健康檢查</strong><br />
19■輻射屋哪裡來？<br />
20■多少輻射劑量才算危險屋？<br />
21■如何辨認幅射屋？<br />
22■什麼是「海砂屋」？<br />
23■海砂屋分布何處最多？<br />
24■如何分辨海砂屋？<br />
25■鑑定海砂屋的迷思？<br />
26■海景屋浪漫嗎？<br />
27■房子歪了嗎？<br />
28■房子為什麼會傾斜呢？<br />
29■華美裝潢會騙人？<br />
30■公寓的公共區域美不美沒關係？<br />
31■房子為何會漏水？<br />
32■房子出現裂縫，馬虎不得？<br />
33 ■牆的重要性？<br />
34■牆上裂縫代表什麼？<br />
35■梁上裂縫代表什麼？<br />
36■柱上裂縫代表什麼？<br />
37■樓板裂縫代表什麼？<br />
38■水管「滴滴漏」，怎麼辦？<br />
39■哪種水管容易漏水？<br />
40■你住的房子喝的是哪種水管的水？<br />
41■如何看出漏水屋？<br />
42■「抓漏」有訣竅嗎？<br />
43■ 怎樣評估中古屋值多少錢？<br />
44■房屋造價知多少？<br />
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<strong>第</strong><strong>3</strong><strong>篇　買房子除了看地段，還要選地質</strong><br />
45■選房子挑地段，還要挑「地」質？<br />
46■全台哪些地方地質軟弱？<br />
47■擇「地」質而居，哪裡較好？<br />
48■哪裡是「順向坡」山邊住宅？<br />
49■我家住在「順向坡」山邊社區，怎麼辦？<br />
50■地層下陷，危不危險？<br />
51■地質解讀不重要？<br />
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<strong>第</strong><strong>4</strong><strong>篇　小心地震！</strong><br />
52■大地震隨時可能發生？<br />
53■台灣哪裡是強震區？<br />
54■多強的地震對房子有殺傷力？<br />
55■大地震住高樓還是平房安全？<br />
56■您住的房子有沒有耐震設計？<br />
57■地下室挖愈深愈好？<br />
58■你家房屋有「結構計算書」嗎？<br />
59■哪種建築物要做「耐震能力評估」？<br />
60■什麼是「制震」宅、「隔震」宅？<br />
61■制震宅、隔震宅絕對安全嗎？<br />
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<strong>第</strong><strong>5</strong><strong>篇　解開房屋結構設計的陷阱</strong><br />
62■鋼骨結構比鋼筋混凝土「勇」嗎？<br />
63■哪種建築物用鋼骨較好？<br />
64■致命的「開放空間」？<br />
65■「開放空間」為何致命？<br />
66■樓中樓與夾層屋，體質脆弱？<br />
67■為什麼會有樓中樓、夾層屋？<br />
68■中看不中用的樓中樓？<br />
69■輕結構，重造型的危險設計哪來的？<br />
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<strong>第</strong><strong>6</strong><strong>篇　老屋拉皮該注意的裝潢重點</strong><br />
70■頂樓加蓋，加分或減分？<br />
71■頂樓如何加蓋才安全？<br />
72■危險的空中景觀花園？<br />
73■要命的頂樓游泳池？<br />
74■加蓋是房屋的贅肉？<br />
75■老屋拉皮，糞土變黃金？<br />
76■老屋拉皮要「拉」什麼「皮」？<br />
77■老屋換新裝最重要的事？<br />
78■哪種牆最穩固？<br />
79■哪種牆不能隨意亂敲？<br />
80■中古屋的裝潢重點？<br />
81■入住前先「電檢」？ 165<br />
82■燈光美、氣氛佳有理？<br />
83■如何安全改變室內格局？<br />
84■房子原始設計圖是保命符？<br />
85■裝潢停、看、聽？<br />
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<strong>7</strong><strong>篇　結構大事要找專業技師</strong><br />
86■台灣建築結構處處危機？<br />
87■不良建築法規是危樓幫兇？<br />
88■你住的房子是專業技師蓋的嗎？<br />
89■屋況不良，哪裡可以鑑定？<br />
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<strong>第</strong><strong>8</strong><strong>篇　疑難雜症解疑篇</strong><br />
90■住高樓風搖地動，有沒有危險？<br />
91■巨大招牌，會不會損壞外牆結構？<br />
92■高樓大廈的玻璃為何常破碎？<br />
93■鄰房改建，我家漏水，怎麼辦？<br />
94■整修房子的砂會不會含海砂？<br />
95■便宜的受災屋能不能買？<br />
96■打掉陽台的外牆對房子影響大不大？<br />
97■老屋翻修，該注意的重點？<br />
98■不合建，獨立改建好嗎？<br />
99■溫泉屋會損害房屋結構嗎？<br />
100■捷運共構的房子安全嗎？