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 <span style="color:#ff0000;"><strong>預售屋新主張：就是要去看工地！<br />
 一般人以為，成屋看得到，預售屋看不到<br />
 錯！剛好相反，只有預售屋，你才能「眼見為憑」</strong></span></div>
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　　據統計，光是一季裡，全台發生的購屋糾紛，<br />
　　總數超過500件，其中光是施工品質糾紛即高達150件，<br />
　　你真的要閉著眼睛相信，買成屋才能「眼見為憑」？<br />
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　　成屋只能看到外觀和裝潢，但是預售屋卻可以看到鋼筋、防水材、管線。<br />
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　　作者以其十多來買屋與蓋屋的經驗，告訴你怎樣才是真正的「眼見為憑」！<br />
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　　本書除了教你如何買對預售屋不吃虧之外，還教你如何選在對的時間去工地、如何從本書的照片看懂工地現場複雜的興建過程，更教你如何揪出海砂屋、漏水屋，每個步驟鉅細靡遺不遺漏，唯有自己親自監工過的愛屋，才能真正買得安心，住得又舒服！<br />
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　　本書作者有參與上億元建案的監工資歷，看過近200間房的經驗，要把從蓋房到買房，畢生練就的Pro級功力，一次全部灌給你！<br />
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　<strong>　拒絕黑心預售屋，你一定要睜大眼睛：</strong><br />
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　　．避免買到爛尾樓：和建商簽訂「價金返還」與「不動產開發信託」。<br />
　　．充分運用客變需求：運用「看圖說故事」與「有加就有減」兩原則，每分錢都算得一清二楚。<br />
　　．檢視安全設計：要求查看房屋的結構圖說及結構計算書，確保安全無虞。<br />
　　．監督鋼筋結構：到現地施工勘查鋼筋綁紮，查看建商是否依圖施作。<br />
　　．檢視混擬土測試：要求查看氯離子測試結果與混凝土試體實驗後紀錄圖，嚴重不符合規定立即要求退屋。<br />
　　．進行防水測試：要求進行試水48小時防水測試，親自到現場確認有無滲漏痕跡。<br />
　　．預防建材偷天換日：在契約上要求所有材料與設備，全部都需「經過我本人現場同意後才能安裝」。<br />
<br /><strong>Chapter1觀念篇　成屋看不見，預售屋才看得見！</strong><br />
買成屋，真正的黑心你看不見！<br />
買預售屋，有三大優勢<br />
履約保證，不怕建商收錢落跑<br />
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<strong>Chapter2準備篇　購屋前的準備功課</strong><br />
家庭財務健檢：35/35原則<br />
查詢實際成交的歷史價格<br />
如何找到我的「理想家」<br />
其他要留意的選屋原則<br />
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<strong>Chapter3簽約篇　簽約細節睜大眼</strong><br />
熟悉不動產交易「契約範本」<br />
各款應記載條文之目的<br />
其他簽約應注意事項<br />
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<strong>Chapter4監工篇　預售屋施工現場勘查大曝光</strong><br />
監工的行前準備工作<br />
監工重點1：結構工程<br />
監工重點2：機水（弱）電工程混凝土&mdash;結構體中的筋肉<br />
監工重點3：室內裝修工程<br />
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<strong>Chapter5驗收篇　怎麼驗收，房子才不出紕漏？</strong><br />
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